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　　通过智慧技术推动社区有机可持续更新已成为全球趋势，为避免社区营造过程中信息化设施重复建设及忽视人文关怀等生态和社会问题，未来智慧社区营造需形成“重人本需求，轻技术产品”的行业共识。文章基于谨慎更新理论提出未来智慧社区营造“人本”“融合”“互联”的价值体系，并以天津奥城天玺社区作为验证性实践样本，从评估策划、建设实施、运营管理3个层面提出未来智慧社区营造的“三段式”模式和实施策略，为城市社区可持续更新提供技术和方法支撑。